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李微微倒是不知道林森所想，此时她的脑子里都是刚才林森说的那一百万，而且是全部用来贷款买他们这里的房子。
以现在鹏城的政策，首套房要付两成的首付，二套要三成，以他们罗马花园的房型，一套房也就二十多万。
本身他们公司就给了两成的减免，剩下的，顶多林森再出一成，也就是两万多块钱。
一百万，如果自己这边做出来一些优惠申请，五十套房肯定没有问题，如果林森能同意要顶楼，甚至六七十套也没有问题。
这可是给她们罗马花园减轻了很大的一笔滞销房，别说是现在客户稀少的时候，就是跟以前别的楼盘火爆时相比，这也算是一个大客户了。
李微微忍下自己心中的激动，伸出来自己的手掌，非常诚肯的说道。
“林先生，非常感谢你选择我们罗马花园，现在的政策相信蓉蓉都跟咱们说过了，我这里也不再多说什么。
我能给林先生的保证是，如果咱们今天能签购房协议，每套房我可以给咱们在现在这个基础上，再打一个九五折。”
九五折看似没有减轻多少，也就是百分之五，相较于现在这个房价，连一万块钱都没有到。
但要知道，这笔钱可不是单单减轻这么多，是在减少两成首付的情况下，额外再降的钱。
一套房不过二十多万，减了两成首付，现在又降了半成，首接降了将近西分之一的房价，这真的是往骨折上打了。
林森虽然学没有上多高，但简单的算数他还是会的，二十一二万的房价，一下子变成了十五六万，他自己也得承认，这个房子是真的便宜。
不过还是那句话，优惠是好事，可是对于此时的林森来说，这个优惠真的没有优到他的心里。
降掉的房款，也没有降到他的手里，等于最根本的问题还是没有解决掉，这减的有什么意义。
除非说是林森准备按这个价格少买几套，应付个事儿，否则这个政策一点用没有。
李微微真的是把自己手里的底价拿出来了，甚至还要担着一点公司追责的风险。
本以为林森会很痛快的同意签购房协议，但此时林森脸上一点认同的表情都没有。
相反，李微微还从林森的脸上，看出来一些“失望”和“纠结”。
这什么情况，这么一个优惠政策放出来，你竟然还失望，纠结，玩什么呢。
要不是看在林森准备拿出来一百万贷款买房的情况下，李微微都有点想翻脸的意见了，是不是诚心买房，来我们这里找开心，逗闷子来了？
不过良好的职业素养没让李微微那么做，反而露出来一副疑惑的表情问道。
“林先生，咱们这里是有什么顾虑么，还是说咱们有什么自己的想法，没问题，不管什么条件，你说出来，咱们一起商讨商讨。
顶多公司那边有难度，交易不了，但咱们还能交一个朋友不是么。”
林森倒也不是什么含蓄的人，刚才那个样子只是怕自己想的不够全面，那个想法又在脑子里转了两圈，才给了李微微一个误会。
现在听到她这么问，正好林森反复思考过这个事儿，觉着事情能做，然后开口说道。
“李经理，你给的条件当然没问题，只不过是我这边也有我的难处。
就像你说的，如果我的条件你觉着为难的话，那咱们不用说，我仍旧在咱们这里买两套房子，就当咱们交个朋友。”
“什么为难的条件呢？”
“房子我可以买，但我除了要首付减免之外，还需要一笔现金，不知道这个条件你能答应吗？”
听了林森的条件，李微微愣了一下，有点没有反应过来，重复的问道。
“林先生，你说的是想要现在的政策，然后还要一笔现金吗？”
话是这么问，但李微微心里己经有点怀疑林森是过来找事儿的了，现在这己经是减了两成的首付，还要一笔现金，心是不是有点大了。
就哪怕自己刚才答应他那半成的优惠，同样也是需要做在房款里的，怎么可能变成现金拿给林森。
这样的操作不是说不行，而是里面存在一些风险，就算这些钱全是他们公司拿的，但换个说法，说成从银行那边套现，也不是说不过去。
骗贷，套现，这些东西可是违法的行为，上边可以不追究，可本身只是一次正常的交易行为，你非弄的有一些法律瑕疵，这不是来找事儿的，是来干什么的。
而且林森还有点贪心不足，真的是连吃带拿，想把好处全部吃净，心真是够脏的，怪不得这么年轻就有这么多钱。
不是自己赚的黑心钱，就是家里人放心他出门在外，吃不了亏，真的是“年少有为”。
看李微微有点误会自己，林森摇了摇头解释道。
“我刚才可能没有解释清楚，现在有个什么情况呢，我手里有一百万，买房子肯定没有问题，但后续的还贷，我有压力。
如果咱们能帮我减掉首付的现金支付，然后再把这笔钱换个名目，返还给我，当然，这么做的话，贷款的数额可以往上提一提。”
林森的这个说法到是让李微微听明白林森要的是什么了，不是说贪得无厌，想什么优惠都吃下去，然后还要现金。
而是手里就一百万，买了房，还不了贷款，希望从他们这里拿一笔钱去堵这个窟窿。
这就是做高贷款，从银行那边拿钱，换成前期林森少交首付，然后他们公司再给他一部分补偿的操作方法。
虽然说这里面也有风险，但最起码林森的态度还是不错的，没说即要且要，也愿意做出一定的让步。
想到这里，李微微面露难色，犹豫了好一会儿才看着林森说道。
“林先生，你说的这个事儿吧，我也听说过，就是提高房价，然后通过做账的手段，以贷款冲抵房款。
方法是个好方法，但是吧，多少有点合谋从银行套现的意思，我们这边也是正常销售房子，这冒着风险不太值当啊。”
