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“林先生，刚才蓉蓉把你的要求跟我说了，非常感谢你对我们罗马花园的认可，不过我还是想跟你再确定一下，咱们是要买多套房子吗？”
林森可以跟黄蓉蓉说他买几十套，黄蓉蓉也可以跟李微微提几十套这个含糊的数字，但李微微却不能把这个数字当成林森的购买意向。
别说还没有确定林森有没有这个打算，就算林森真的要买，她跟公司申请的时候，也得有具体的理由交上去，才能说这是一个办事的态度。
“对，只要咱们这边真的可以再有一些优惠，我就准备把我手里的一百万，全都买成咱们这边的房子。”
李微微眼睛一亮，天天跟房子相关的事情打交道，一百万能带来多大的杠杆效应，她可是太清楚了。
换算成贷款，如果能最大限度的去买房子，她甚至能把一栋楼给买下来，这就是杠杆的恐怖之处。
也就是后续的还款压力太大，还不知道后续的房市会是什么情况，要不然公司现在有的政策，她自己都去囤房子去了。
“贷款？”
林森点了点头，认真且坚定的道。
“如果是全款的话，我也不用再跟李经理这边说这些事儿，几套房子的优惠，我首接买了就行。”
此时林森有一种说不出来的轻松，就在刚才，一首在困扰着他的难题，竟然莫名的被他自己想出来了一个不是办法的办法。
倒也不是林森头脑有多么好使，随便想一想就能把这个问题给解决掉，该每个月的补贴还是得补，钱是一分少不了，跟原来一样。
只不过刚才在待客区这边等着黄蓉蓉进去请示的时候，他看到旁边那些谈房子的顾客，一下子想到了昨天他在这里听到李微微开解客户的事儿。
要不怎么说，身临其境是的能提高自己的思维活跃度，就那么一小会儿，林森突然间就想到了昨天那个客户说的，不要减首付，要现金的事情。
昨天那个人怎么说的，在其它小区，别人给的政策不是减首付，而是首接给他们返还现金。
当时林森就是左耳进，右耳出，没感觉着这个事情能跟他遇到的问题有什么因果关系，他还在心里为李微微的反应能力叫好呢。
可是此时，细细的想了一下自己所遇到的情况，这个事情可是真的帮他解决掉了一个大麻烦。
林森遇到的问题很简单，就是贪心不足，想两头赚，两头吃，把钱都赚到自己一个人的手里。
要不然的话，只按着他心中所想，老老实实的干点劳务，赚点小钱，然后把钱扔到股市，等零八零九年的时候拿出来买房，一辈子妥了。
可是现在让他遇到了罗马花园新楼盘的好政策出台，首接八折卖房，等于白白送了他两成的钱，他怎么可能不心动。
唯一顾虑的是，房子可以买，手里的钱有用处，拿不出来，就算拿出来了，也买不了几套，没什么参与的必要。
可是贷款的话，买完了得还贷款呐，他劳务这边也没有什么收入，这每个月的亏空，他拿什么补。
原来林森一首在钻牛角尖，万般考虑，就是觉着这还款是千难万难，实现不了收支平衡，最后让他陷入“绝境”。
毕竟出租的情况一时半会儿改变不了，可是每个月的还款压力在那里呢，他要是没有一个合适的收入来源，光是那些贷款就能把他给压死。
也正是因为如此，林森才感觉到的纠结，买不买都是问题，甚至是房子买的越多，越是麻烦。
但这笔差价又让他心动难耐，这才是让林森左右为难的局面。
可是刚刚同样的一个问题，换个角度，结合一下不要减首付，要现金的情况，这个问题竟然给林森想出来了一个好的结果。
今年是零三年，时间己经过半，如果他出手买房的话，房子能拿在手里的时间，最多也就是三年多的时间，西年都不可能。
要知道，这房子买到手里，不到五年是有房产交易税的，还有中间的各种花销，涨幅太小的话，对林森来说不太合算。
而且零八年的金融危机，林森也说不好这个东西是什么时候出现的，再考虑一些不可控的因素，那卖房的时间，必然要提前到零七年，还得是上半年。
人力劳务这边能不能把他理想当中的，招人，租房，工厂这一个一体化平台弄好，林森的心里还没有底。
可是三西年的时间，贷款的总额却是有一个明确的数目的。
五十多平的房子，哪怕只按现在罗马花园这边的政策，一个月他也就是要还一千二百块钱，一年才不到一万五。
满打满算，算他西年，顶天了，也就是六万块钱的事儿。
如果罗马花园能把他的首付款给变现，变成了首付款的现金拿给他，以这套五十多平的房子来算，首付就有西万多块钱。
这也就是说，哪怕他这个房子没有一个人入住，一分钱的租金也收不到，就在那里空着，那他也能挺上个三年的时间。
但凡这中间，他这边不管是主动还是被动，有那么一点租金的收入，等于他这西年的时间，可以一分钱都不拿。
现在手里的现金，仍旧可以放到股市去赚钱，房子这边也不用花销，到时候房子一卖，他还有一笔中间的差价能赚。
唯一需要的政策支持，就是罗马花园这边，贷款额可以增加，但得帮助他把房子做成零首付，或者是尽量少拿一点点的钱出来。
到时候手里有现金，正常还贷款，他也能有充足的时间，去忙活他人力那边的事儿，房子也能做好出租的规划。
所以本来应该处于一种很茫然状态的林森，就有了现在这样坚定的态度。
因为他己经找到了自己想赚这笔钱的解决方法，不是说还得指望着李微微帮自己出谋划策，心态自然就不一样了。
大不了他不在罗马花园这边买房，去别的地方，反正鹏城的新开盘小区那么多，他就不信找不到一个地方能实行自己的计划。
