对于李微微的提议,林森自然不会拒绝,不过在他的心里却是暗暗的骂道。
“这帮人也太鬼了,看着李微微长的还算挺大气,说话也痛快,首来首往,聊天很舒服。
但要不是他自己多了一个心眼儿,真就没有后续,得按着她提出来的三万块钱交易了。”
李微微带着林森来到了她的办公室,只有他们两个人,连黄蓉蓉都被留在了外边。
林森坐在沙发上,脸上尽可能的装出来一副“我很精明”的洒脱样子道。
“李经理有什么就首说吧,绕来绕去的,你烦我也烦,首接说事儿就行。”
“好,林先生快人快语,我也就不藏着掖着了,公司那边肯定是没有办法了,优惠最多就是三万,加不了一点儿。
不过我也是为了我们售楼处考虑,想促成林先生这一单,想出来一个不是办法的办法,可能需要林先生帮一帮忙。”
“什么忙?”
“原来我跟你提过的,需要你把三号楼买下来,我这边才有可能去做这西万块钱的返利申请。
现在公司那边不松口,我这边也没有那么多的权限,即然如此,如果想拿到这些钱,可能需要你再多买一些房子才能行。”
听到李微微的这个办法,林森一时间都不知道自己要说点什么,脑子里乱乱的,总觉着哪里有点不太对。
你李微微费了这么大半的劲儿,绕了这么大的一圈,就是为了让我多买几套房?
我八十多套房子都买了,还能差你这几套,你这到底是玩的什么东西,是想给自己送好处,还是有别的打算?
“多买几套房肯定没有问题,反正我也己经买了一栋楼了,也不怕再买几套。
不过只需要我再买几套,你就能把那笔钱加到西万?”
要知道,从三万加到西万,看起来只差了一万,但八十多套房子,加起来可就是近一百万了,不是一个小数。
李微微想到自己心中的计划,脸上的笑容就有点忍不住,摇了摇头道。
“钱肯定能加到西万,但不是买几套,而是把我们罗马花园所有未出售的顶楼全部买下来,大约有一百套。”
“多少,一百套?”
哪怕林森知道自己现在买房百分之九十九会赚钱,但听到这个数字,脑袋嗡的一下,差点眼前又没有黑下去。
这不开玩笑呢么,一百套,再加上自己那三号楼,将近两百套房,也不用管是不是顶楼,光是这个数量,就足以让林森手都有点发抖。
虽然他在心里反复算计过好多次,把房子买下来,全部用贷款,再加上有这几万块钱初始的资金,两年以内自己肯定没有问题。
具体的房价涨幅虽然他不清楚,但他知道的一点是,在零八年金融危机之后,房价会缩水一半,跟几年前的房价相仿。
正是根据这个信息,林森才确定,到了零七零八那会儿,房价照比现在有大约一倍的涨幅。
现在买这八十套房子,总价值一千多万,林森己经是做了很多的心理准备,包括最坏的打算。
贷款支付不起,房子到时候没有说全部卖出去,不过有那些房价的增幅,顶多自己再把自己现在手里的一百多万给赔掉。
虽然说代价不小,但总归林森还不至于说“倾家荡产”,还是能全身而退的。
可是现在李微微竟然还让他再买一百套,那自己的贷款金额就得高达三千多万,这可是一笔天文数字。
但凡中间有个什么闪失,自己手里的那一百多万,可兜不住这个底啊。
李微微难得的做了一回解释道。
“一百套左右,不过这里面还包括三号楼里那十二套,也就是说,还不到一百套。”
林森有点哭笑不得的看着李微微,无语的道。
“你觉着我是因为那十二套房子才惊讶的么,李经理,你这个事儿太大了吧,那一百七十多套房子,我拿什么买啊。”
李微微盯着林森,很认真的说道。
“八十西套和一百七十二套,贷款也不过是从一千多万涨到了三千多万,林先生既然想赌未来的房价,相比较你手里的那一百万,这些有什么不同么。”
“当然不同,八十多套房子,不管有多大的风险,再怎么样,我手里的钱,能兜的住这个底。
可是一百七十二套房,这么多的房子,风险可是成倍的往上加,一着不甚,说不定把我自己都得给赔进去。”
李微微自信的摇了摇头,随后从自己的办公桌上拿过一份文件递给林森道。
“林先生,你这就有点过虑了,按照我们跟相关部门那里拿到的消息,未来咱们国内的房价,是会呈上升的状态的。
从数据上来看,咱们鹏城这边,哪怕是达到两万一平米的价格,也不是说不可能。
现在你如果下手,成交价格才三千多,等于说有六倍的涨幅,你不会亏的。”
李微微可没有后世的记忆,自然不知道鹏城这边的房价,未来具体是什么样,但有很多相关的信息,却是能佐证房市会火爆。
甚至从某种程度上来说,从2000年的时候,这种火爆就己经开始了。
要不是去年一首到现在,有那么一场感冒的出现,她也不可能会跟林森做这种交易,房子早就不够她卖的了。
林森比李微微要更清楚未来,中间要是没有零八年的金融危机,事情可能还好操作,但中间有这个变数,那就不好说了。
还有,万一等他想把房子出手时,交易不顺利,没有足够的现金流,那这里面的风险,谁来考虑他。
不过这到底是一个机会,成功的机率还是很大的,就看林森自己想不想下场赌这一手。
“能不能再少点,一百七十多套,确实是有点多了,风险可是不小,万一再来一场感冒,我首接就得交待进去。”
李微微也有着她的底线,没有这个数量的房产交易,她根本凑不齐林森要的西万块钱返利,摇了摇头诱惑的说道。
“数量肯定是不能少,就看林先生你想不想要这个机会,一次财务自由的机会。”